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贷款买房需要哪些费用
买房人在买房过程中不仅要选择房子，还要有足够的资金来买房子要做到有计划的消费，现在的房价实在太高了，给人的压力也很大，买房人的房贷压力也是很大的，所以如果我们贷款买房子，心里也会细算一些费用，毕竟买房的费用可不是小数目，所以接下来我们就得仔细考虑一下贷款的费用。现在就让小编简单介绍贷款买房需要哪些费用。
一、定金
订金是指买卖双方确定交易意向后支付的一项费用，通常，如果交易对方要求支付的定金数额较大时，则买方需要与交易对方签定有关合同。但是还需要购房者注意的是，定金不退。二、首次付款
二、首次付款
如今大部分的朋友都是通过贷款买的房子，所以购房者在买房子前要了解清楚*比例，房子总价，计算出*款，并提前准备一些资金。
三、公共维护基金
许多买房人可能没有听说过这个名词，房屋维修资金主要是用在保修期过后的房屋维修。
四、税金
不管是买新房还是二手房，税费都是买房子时占很大比重的一部分，一定要把购房预算考虑进去。购房所需缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易费用、产权登记等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等。
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