贷款买房需要哪些流程

来源：吉屋网发布时间：2021-07-26 16:36:58

买房可不是一件简单的事房价越来越高，所以现在很多人在买房时都会选择贷款来买房，贷款买房也是让购房者尽快买房的一种方法，在银行贷款买房的方式相对于全款买房，需要办理的手续比较多，但是当购房者贷款买房时也是有很多流程的，如果购房者不清楚这些流程肯定是不行的，现在就让小编为大家简单介绍一下贷款买房需要哪些流程。

一、申请抵押贷款

购房人购买新房时，多数商品房销售处现场都有合作银行，购房者在签订好合同后，可以直接向楼盘合同银行申请贷款，也算是省去找银行的步骤。因此，在确定好房源后，咨询相关银行，了解有关抵押贷款的有关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《抵押贷款申请书》，提交银行，等待审核。

二、等待银行复审结果

等到银行审核结果这一步对于购房者来说只要配合好这一步就可以了，一般是在购房者提交好申请后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等进行审查，如果审查不合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路，很有可能大部分人无法找到资金来源，*后不得不放弃买房。

三、签订贷款合同

经过审核后，购房者需要与银行签订贷款合同，签订贷款合同时需要支付各种费用，办理抵押、保险。这个步骤比较耗时，银行要审核，具体要多长时间，每个地方和银行都不一样。购买者需要等到通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料后，银行核实之后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

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