在农村的宅基地上盖房需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-07-28 16:55:30

大家随着时代的发展，人们对住房的需求也会相对增加，我们对于一个房子想法越来越大，主要是随着农村土地确权工作的结束，农村的耕地和宅基地也已经开始规范化管理不会有乱盖的情况，对于过去的那种，只要有钱，就可以随意建房的时代，一去不复返了！如今在农村建房一定要注意这几点问题，现在就让小编为大家简单介绍一下吧！

一、不要建在没有宅基地的地方

乡村建设基本上都是在自己的宅基地上，如果你在耕地、草地上建房，那肯定是违法的行为，建好的房子也是违建建筑，会直接拆除。同样，宅基地也不能用于建造房屋的其它事情，如建厂房等。

二、不要建在水源附近

乡村水源附近是一种重要的自然保护资源，如果建在这些地区，不仅会对水源造成影响，而且会对房屋本身的长期结构造成很大影响。

三、房屋建筑不要超过规定面积

按照各地宅基地分配的面积要求，如果建房时超过规定的宅基地面积，那么肯定要面临处罚。轻者罚款，重则拆除没收。

四、不要把房屋建在公路两侧的控制区

国家明文规定，除公路两侧的建筑控制区外，禁止建造建筑物及地面结构，但须满足公路防护、养护的需要。即便有，也要经过政府主管部门批准后的公共设施等。

五、房屋建筑不要超出规定范围

例如房屋的高度不超过3层，比如不在规定的范围内建造，而是超出了房屋的规划面积。这一情况基本不会得到规划许可，全部属于违章建筑。

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