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随着时代的发展，现在的房价越来越高我们心有余而立不足，大家就在租房所以对于一些出租房屋，国家有一项规定政策，也就是说，每月要在规定的时间内交还相应的税费，这样就可以正常出租了，这种费用是由房东缴纳的，那么，作为房东，要看房产租赁税如何征收，一定要清楚地了解其中的步骤，现在就让小编介绍房产租赁的税是怎样征收的。
房产租赁的税怎样征收
房地产税税率按规定征收，房地产税采用比例税率、从价征收。按价格征收的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。物业税的计税依据主要有两种：一是物业的计税余值，二是物业的租金收入。按税法规定，房产的计税余值，对企业自用房产，应以该房产的计税余额为计税依据。即房地产的计税余值，是指一次将房产原值一次扣除10%至30%自然损耗等因素后的余额。
此处所说的房产原值，是指根据会计制度，在“固定资产”帐簿上记录的房屋原价。所以，企业“固定资产”账簿上记载有房屋原价的，按房屋原价扣除一定比例后，作为该房产的计税余值。根据规定，企业对房屋进行改建、扩建时，应相应增加房产原值。按照租金收入规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。
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