房产第二次抵押房款需要哪些条件

来源：吉屋网发布时间：2021-07-31 16:29:51

在人们对贷款已经认可时，买房贷款也成了一件水到渠成的事，现在很多贷款都是要比以前麻烦的，因为本身就在于很多因素上的处理就不太容易，所以在解决问题上，很多人就会直接放弃，*次贷款还是很容易的，但是第二次贷款，在办理初期的条件满足上，很多人就会无法达到标准，现在就让小编简单介绍一下房产第二次抵押房款需要哪些条件。

房产第二次抵押房款条件

1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续并拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押给银行，用来保证自己的还款能力。

2、无论是首次抵押还是再抵押都需要在同一个银行办理，这样可以方便银行审查你的偿还能力，也有利于办理抵押手续，从而奠定首次抵押的基础。

3、按揭房屋需为“优质房”，如市场发展潜力较大的商住，位置及地段便利优越，*空间大。

4、房屋建造年代及地区应在银行二次抵押贷款所需的地区年数之内，即不得为已有多年的旧房子。

5、还要考虑再次抵押的借款人的年龄、还贷能力、薪酬等，如果一个五十几岁的接近退休的中老年人申请二次抵押，其无法还清贷款的风险就更大，那么二次抵押就很难通过了。

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