什么是限价房？什么标准才能购买限价房

来源：吉屋网发布时间：2021-04-20 14:03:23

现在买房已成为大部分人需要完成的任务，但是很多人工作不在自己的老家，外出打工的一族都期望能有一套属于自己的房子，可是如此严格的限制购房政策，导致很多外省人被挡在了能够买房的大门之外。但是由于各大城市的现行政策不同，其购房标准也不一样。今天小编给大家分享下什么是限价房？什么标准才能购买限价房的相关知识。【邯郸吉屋网】

一、什么是限价房

1、限价房，又称限房价、限地价，是指商业用房的两限价格。商业建筑为限价格限型(总建筑面积)，主要针对中低收入家庭的住房困难问题，是现阶段限制高房价的暂时性措施，并非经济实用房。限价商品住房按照“以价定地”的思路，选择政府机关，社会化运作方式。2、与一般商住楼不同的是，限价房在土地资源出让时已经被限定了房屋价格，建设标准和市场销售目标，政府部门对房地产商的项目成本和有效收益进行核算后，将土地交易的价格分类，从根本上控制房价。

3、优先选择限价房，以保证中等价位、中小套型普通商品住房和廉租房的土地资源供应，其当年供应总量不得少于住宅用地供应总量的70%。从基本上讲，土地资源的供应应该限制套型，限制房价，采用竞地价、竞房价的方式，通过评标的方式确定开发建设单位。

4、确保中低价位、中小套型普通住房用地供应。应优先选择保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租房的土地资源，其当年供应量不得少于住宅用地供应总量的70%；土地资源的供应应基本上按限套型、限房价、竞地价的方式，通过招标确定开发设计单位。

二、什么标准才能购买限价房

1、有一张在本市合法、合理的临时居住证，这是必要的；

2、有合法有效的身份证、结婚证、户籍证明；

3、在本市有连续五年以上个人所得税纳税证明或在本市已购买连续五年社保证明的，也可以；总之也可以证明你已连续五年在本市日常生活工作；

4、购房人到本市没有住房的，假定你已经结婚，夫妻双方在北京也没有住房产权；

5、假如你一直住在别处，也就是除本市以外的大城市，用贷款买了一套房子，符合以上购房条件后，再想在北京买房，*不低于60%或更高，另外贷款的年利率还要提高60%。

6、假设在本市以外地区贷款购买住房，超过上述标准在本市再贷款购买住房，*比例为60%以上，包括60%在内，贷款利率上浮10%。

以上便是什么是限价房？什么标准才能购买限价房的所有内容。目前北京已明确的限价房购买标准，包括有本市居民*、中低收入者家庭优先选择，有经济发展潜力的有购房资格的家庭，如放弃购买资格，可以申请办理中低价位、中小套型普通商品住房。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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