买临街商铺贷款的标准有哪些？贷款的流程是怎样的

现在自己创业的人越来越多，有的开公司，有的弄一个临街商铺。有时候临街商铺的价格还是很贵的。铺面抵押贷款是房屋贷款中的一种，即以分期付款方式偿还等额本息贷款的方式向金融机构贷款购买铺面，一般以所购铺面作为抵押，与购房贷款所需材料相同。今天小编给大家分享下买临街商铺贷款的标准有哪些以及贷款的流程是怎样的相关知识。

一、买临街商铺贷款的标准有哪些

银行商铺抵押贷款是指借款人购买自己或第三方合理合法拥有的沿街商业用房，作为贷款抵押，以确保银行为满足其生产、经营或消费等需要而向其提供的短期贷款，并以此为担保。以下是临街商铺贷款标准：

1、年龄要求18岁及以上，具有完全民事行为能力的普通合伙人；

2、在当地有长住*或有合法工作的真实身份；

3、具有稳定的收益，良好的个人信用，有能力按时偿还借款本金及利息；

4、个人信用报告记录良好；

5、抵押人拥有房屋的所有权，并按规定取得国有土地资源的所有权，房地产具备进入房地产二级市场交易的条件，且产权清晰；

6、借款者需提供经贷款者认可的合理贷款保证等。

二、买临街商铺贷款的流程是怎样的

1、借款人填写《借款申请报告》，并出示所需资料；

2、贷款银行对借款人的资信评估情况及材料进行核实，在三个星期内做出答复；

3、贷款行愿意向借款人提供贷款的，双方签订借款合同，并根据贷款合同的类型，另签订抵押合同或质押合同、担保合同；

4、按照国家和地方的有关法律、法规，以及建设金融机构的要求，申请办理房地产商业保险、抵押登记或合同公证；贷款银行按照合同约定发放贷款。

5、本人商铺贷款借款期限为一年(含一年)以内的，选择整存整取零取的还款方式；借款期限为一年以上的，选择按月还款方式，实际还款时可选择“月等值还款法”或“月等值本金还款法”偿还贷款。

6、借款人可以提前偿还部分或全部贷款，也可以提前偿还部分贷款，但剩余的贷款可以按照“*月偿还额不变，贷款期限不变”或“贷款期限不变，月偿还额不变”的方式偿还，贷款年利率按原合同期限年利率执行。

以上便是有关买临街商铺贷款的标准有哪些以及贷款的流程是怎样的相关内容了。买临街商铺贷款是符合法律规定的一种贷款方式，它的流程也很简单，只需事先准备好原料和办理手续，就可以顺利进行。希望上述叙述能给您商铺不动产抵押贷款提供便利。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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