购买商铺如何贷款？商铺贷款和住房贷款的区别在哪里

面对在大都市拥有自己的一整套房产，那是多么令人向往的理想，殊不知如今买房贷款也早已成了购房者们普遍应对的难题。现在不止很多人在购买住宅，当做投资。也有很多人在投资商铺，但是选择商铺比选择住宅难的多，因为商铺要设计到的方方面面更多。今天小编给大家分享下购买商铺如何贷款以及商铺贷款和住房贷款的区别在哪里的相关知识。

一、购买商铺如何贷款

1、买商铺可以贷款，买商铺长可以贷款十年，因为是不动产，所以不存在首套与二套的区别。

2、商铺贷款一般*款比例为40%至50%，贷款高额度不超过所购商铺全部合同款的60%。根据本人工作收入状况和个人信用记录，以及当地金融机构的现行政策，实际看，上调10%-20%不等。

3、购买商铺贷款必须符合一定的条件：具有合法合理的工作身份；具有购买商铺的合同或协议；有稳定的工作和收入，个人信用良好，有按时偿还贷款等额本息的工作能力；购买商铺有不低于全部合同款50%的购房*款。

4、愿意将所购买的商铺作为抵押或提供贷款银行认可的财产作为抵、押或质押，或有贷款担保资格且具备足够偿还能力的企业或本人作为偿还贷款等额本息贷款的担保人，并承担法律责任。

5、需要有关的申请办理材料：贷款者的身份证(*簿)或其他合理的居民证件，已婚人士还需提交本人的婚姻证明；贷款者填写的《商业房屋贷款申请办理(审核)表》；*款支付凭证；购买商铺的合同或协议；贷款者个人财产和收入证明；贷款者的身份证；金融机构要求提供的其他材料。

二、商铺贷款和住房贷款的区别在哪里

1、住宅贷款包括商业服务贷款，现在的住宅贷款主要是指个人住房公积金贷款；

2、在贷款期限上，商铺规定行为主体工程验收合格，住宅规定取得预售许可证或预售许可证；

3、在房贷的*比例上，住房低30%，商铺低50%；贷款期限：商铺长十年，住宅长三十年；4、在贷款年利率方面，商铺一般提价10%，住宅一般提价15%；房屋抵押贷款，可以按揭贷款几十年：住宅低30%，商铺低50%贷款期限，然后剩下的就到金融机构去按揭贷款，商铺长10年，住宅长30年。

以上便是购买商铺如何贷款以及商铺贷款和住房贷款的区别在哪里的相关内容。从上文看出商铺的贷款时间没有住宅的贷款时间长，利率也有一定的差距，由于商铺属于经营性住宅，所以要求也多。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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