邯郸保障房怎样办理房产证？过户流程都有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-05-21 18:44:02

在买完房子之后，邯郸保障房常见的问题就是过户和办理房产证。邯郸市的保障房过户手续非常繁琐让人感头痛，也许比你买房还要麻烦十几倍甚至更多。谈起邯郸保障房的购买，下面就由小编来为大家谈谈邯郸保障房是怎样办理房产证？以及邯郸保障房的过户流程都有哪些是需要注意的。希望小编的文章能给大家带来帮助以及一些意见。

邯郸保障房办理房产证都需要什么

1、确认邯郸保障房开发商已完成初始登记

按照国家有关规定，邯郸保障房开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，向邯郸保障房所在地房地产行政主管部门提交其所需的有关资料，并办理邯郸保障房权属登记。

2、到管理部门领取并填写邯郸保障房登记申请表

填好申请表格后，需要邯郸住房发展商签章。

3、采集图件(表格)

地形图是登记机关确定邯郸保障房产证上标注面积的重要依据，是地形图的必备资料之一。可在邯郸保障房发展商指定的面积测量站申请并领取测绘表，或携带身份证到发展商指定的邯郸保障房发展商处直接领取，或到登记部门申请测绘。

4、有关文件的领取

前边问了相关部门，一定要清楚的知道邯郸的保障房需要领取哪些证件，一次就够了。这类文件包括购房合同，大产权证复印件，房屋结算清单等。填妥的购房申请表需经邯郸保障房开发商审核盖章。

5、邯郸保障房公共维修基金缴交，契税

一般邯郸保障房的公共维修基金由物业所在地的小区办收取，有些城市已经开始由银行代收了，可以向邯郸保障房开发商咨询交纳方法。

邯郸保障房过户流程都有哪些

一、登记：买方和卖方应向中介咨询邯郸保障房交易有关政策，分别登记购房、售房信息

二、调档：邯郸保障房卖方持房屋所有权证到所在地区县住房交易管理部门，办理调档手续。假如把它交给中介，那是他们的事。

三、验证：中介对邯郸保障房卖方的身份证、产权证进行审核，并留存邯郸保障房买卖合同复印件备案。在此过程中实地考察，掌握房屋的详细情况，初步估价，

四、签订合同：在核实邯郸保障房的真实性后，中介机构分别与售房者和买邯郸保障房的购房者签订委托销售、购房协议。

五、中保：邯郸保障房的买卖双方都要与中介机构签订买卖合意合同，并支付中保费用。出卖人提供邯郸保障房所有权的原件及复印件，人名章等。邯郸市保障房购买人提交有效

六、交款：买方在过户前三天将房款全部存入中保方指定账户。

七、过户：邯郸保障房买卖双方要缴纳相关税费，并办理过户手续，然后，中保方在邯郸保障房买卖双方对产房确认无误后，向卖方支付房款，卖方也必须将邯郸保障房腾出，把钥匙交给买方。

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