怎样还房贷比较省钱

大家在办理住房贷款时，由于对流程不熟悉，大多数人在不知情的情况下都是按照银行要求走的，指哪签哪，说什么就做，当然不是这样做错了这也是没毛病的。不过，你们可知道，这里面还有许多门的门道，可以毫不夸张地说，如果我们能好好利用，省出一辆家用车的钱也并非不可能，现在就让小编为大家简单介绍一下怎样还房贷比较省钱。

一、双周供

领到贷款后，就要开始还贷，而且大部分还清了月供，月供是每月还一次房贷，双周供就是每两周还一次。双周供与月供的差异：每双周供的数额是月供的一半；双周供缩短，比月供多一倍。为什麽要说双周供这种还款方式能达到省钱的目的？由于双周还贷的频率大大增加，因此，还贷的本金也迅速减少，导致还贷总额相应减少，*终使房贷利息总额下降。

二、转按揭

这种偿还方式其实在现实生活中并不少见，一般情况下，转按揭本来是针对借款人遇到特殊情况需要展期的一种变通方式，但随着时间的发展，逐渐发展到抵押贷款领域。按揭贷款要具备以下条件：房贷处于还贷状态；因自身原因，无力支付剩余月供；找担保公司。

举例来说，假设你在买房时办理抵押贷款的利率是4.9%，贷款总额是100万，在还贷3年之后，你会发现有一家银行给出的贷款利率是4%，利率差达到20%，此时，选择办理按揭就非常必要，还贷20年，足足可以节省12万元。

三、偿还期限的选择

想在这种还款方式上省钱，主要有两种：

*，如果经济收入尚可，可以优先选择等额本金偿还方式，当你有提前还款计划时，*在总还款周期的前1/3还清，因为后期本金占大；

第二，如果与以上相反，即购房者的收入一般，银行只给您等额的本息还款方式，而您有提前还款的打算，*是在还贷周期的1/2时间还，比如30年的贷款，已经还贷15年以后再提前还的意义就不大了。

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