如果购房合同丢失了怎么办

来源：吉屋网发布时间：2021-07-28 16:45:30

买房合同是买房的凭证，一旦遗失，办理公积金贷款、商业贷款就很麻烦，公积金购房提取还需要购房合同原件和复印件。假如买房人要办理银行抵押贷款，买房人的这一份合同就应该交给银行。买房人和开发商签订了购房合同，这是购房者购买房屋的一种法律凭证，开发商在办理房产证时，要把四份合同交给房管部门。就让小编介绍如果购房合同丢失了怎么办。

购房合同丢失了怎么办

1、在未进行预售登记之前，如果购房者丢失了合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同，并支付合同工本费。

2、购房合同已完成预售登记，但未开始办理银行抵押贷款前丢失合同，应当在报纸上刊登声明合同作废，3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。

3、在购房合同办好预售登记后，已经办理了银行抵押贷款后的丢失合同，除了第二种情况需要办理的手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签定一份变更协议，并将新合同放在银行质押，因为原来的购房合同已经被注销，也就是说购房者与银行所签的借款合同中的合同号已经发生变化。虽然购房合同内容并未改变，但按照合同法规定，借款合同已发生变更，因此需要与银行签署变更协议。购买者在此期间所需支付的费用与第二种情况大致相同。

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