买房定金可以退多少，不得不告诉的知识

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享房屋相关知识。买房自然是要特别注意基本的买房流程，很多的朋友在购房这件事情上不太了解，其实购房的话应该是需要签署合同，这个时候买房者也需要交纳一定的定金，对于定金的交纳额度很多的朋友不知道，那么买房定金应该交多少？买房定金可以退多少？下面小编就带大家去了解一下这方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、买房定金应该交多少

在购房交付定金后，交付定金的一方必须依照约定付清所有的钱款，在付清所有钱款后，定金可以作为偿还钱款的一部分，也可以向房地产商要回。如果买房者没有依照协议书的规定继续付清购房的所有钱款，定金将不予退还；如果房地产商因为一些缘故，无法继续执行协议书的话，房地产商需要向买房者支付定金的双倍做为的赔偿金。

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。操作过程中，定金的数额及比例由房地产商制定，但交纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

二、买房定金可以退多少

定金也不是完全不可以退还，当卖家违背以下三种状况时，也是可以退的。

1、卖家没有依照合同协议中执行有关约定，买家可要求退款，如果不退，买家可通过法律路径想建委举报，这种毫无疑问，是买家赢！

2、购房时没有特别注意开放商是否取得房产五证，在支付定金后发现房地产商并没没有有关证件时，买家也可以要求开放商退还定金，因为房地产商本身的行为违法！

3、如果在合同协议中约定了可以退的状况，当发生这样的事情时，符合退定金的条款，可以依据认购书或者购房合同让房地产商退还定金！

以上就是买房定金可以退多少的相关知识。如果有购房打算的话，大家自然是要特别注意准备好有关的资金，同时也要特别注意多了解些买卖房屋这件事情上，大家一定要谨慎交纳定金，也是要特别注意避免日后出现麻烦。关于不了解的购房知识，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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